1、 熟悉掌握公司房屋的内外结构，附属设施，各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况、主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

2、 加强学习业务知识，具备维护技术的基础知识，能识读施工图纸，绘制简单的平面图、结构样图、管线大致系统图，能清楚地在图纸上标出发生问题的位置。

3、 维护人员必须具备熟练的施工技能，在熟练自已专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，争取做到一人多能，适应公司维护工作需要。

4、 经常巡视场地，掌握设施的运行和完好状况，如发现有损坏、隐患或其他不正常的情况，及时组织人员抢修，以确保设施完好，设备正常运转。

5、 维修楼地面时，首先必须准确地找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好。

6、 电工必须持上岗证，佩带工作牌、穿工作服、穿地缘鞋、戴绝缘手套等安全保护设备，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。

7、 爱护工具，在每次使用之后，工具在入库前，必须对领出工具的性能、机具配件等进行检查，看是否完好无损，若有损坏要查清楚原因划清责任，报部门主管。

8、 不得私自外借工具，不得将库房的常备维修材料私自送人，已报废的物品、设施应拿回仓库存放，不得私卖废、坏器材。

9、 急修不过夜，小修小补应立即完成。

10、 负责水、电、表查核，抄表、维修更换，配合管理员、出纳员等做好水电费的收缴工作。

11、 认真完成主管交办的其他任务。
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